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房地产行业:重点城市商品房成交量周报

数据回顾:

成交量追踪:上周主要城市的平均成交量较上周下降了3%,中位数下降了10%(上周的区间为2010年1月18日至2010年1月24日)。

成交量回顾:成交量稳定且适度,波动幅度有所减小 由于一些地方的购房优惠政策已于去年底到期,新年初期的整体成交量仍徘徊在较低水平。 总的来说,我们监控的16个主要城市的周总营业额比平均值下降了3%,中位数下降了10% 从同比累计来看,今年迄今累计营业额平均同比增长63%,中位数同比增长60%。四大区域均出现反弹,环渤海地区同比增长95%以上

每周平均交易价格回顾:上周主要城市的每周平均交易价格出现反弹,月平均上涨3%,月平均上涨2%

主要地区营业额简要分析:

环渤海地区:除北京周平均营业额反弹7%外,其他城市延续了上周的下降趋势,天津、济南和青岛的营业额分别环比下降18%、23%和25%

长江三角洲:上海的周营业额继续下降,比上一周下降15%。杭州和苏州的周营业额仍处于较低水平,这两个城市的月营业额分别下降了15%和3%。另一方面,由于基数较低,南京的营业额较前一周显着上升,较前一周上升了68%。

珠江三角洲:深圳的营业额在最近两周有所增长,比上周增长了12%。它是否能从底部出来仍需追踪。 广州的周营业额在前一周大幅反弹后下降了53%,但本世纪初以来的平均周营业额高于2009年。

重庆周营业额为33,360英镑,保持稳定,较上周小幅下降6%。成都的营业额持续上升,上周同比增长43%,但仍处于相对较低的水平。增幅较大的原因是2009年底灾后重建后取消了购房优惠政策,基本消化了10年前的购房需求。年初营业额下降导致环比下降。武汉的营业额波动很大,上周反弹了18%。长沙周营业额下降33%

未来成交量展望:我们相信成交量在未来一段时间内会保持稳定

Recent Events

Poly Real Estate : 2009年业绩预告保利地产:据初步估计,与去年同期相比,2009年净利润将增长约50% (去年同期归属于上市公司所有者的净利润为:元,即,238,861,382.60元;每股基本收益333,600.91元(以24.52亿股为基准) (公司公告)

2009年1月1日至2009年12月31日上市公司股东预计净利润同比增长50%以上(公司公告)中国国际金融有限公司