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天津市房地产资质办理方法

2019

自2019年9月起,天津市建设委员会对房地产开发资质的处理方式进行了重大调整,主要涉及流程和验收部门,并将此调整称为“ 2.0版新操作程序”。 ”。本文主要结合我公司的实际加工程序和经验,详细介绍天津市二,二年级以下房地产开发资质的最新加工方法。

房地产开发资格方法图

首先是现场咨询

根据天津市建设委员会的最新规定,第二,第二级房地产开发资格相关业务将由各区住房建设委员会受理。因此,在每个地区的实际处理过程中,资格声明的要求绝对是不一致的。除非申请人非常专业,否则公司非常有必要在申请之前去当地主管当局详细了解企业的专业名称,数量,等级,相关文件格式和相关材料标准。

第二,确定人员

这里的人员意味着公司必须拥有符合房地产开发资格水平的专业技术管理人员。首先,必须持有国家认可的专业技术资格证书;其次,符合申报的专业要求;然后会见专业人士的数量。专业技术人员是获得房地产开发资格的核心条件之一。就像建筑物的基础一样,后期的所有材料都基于这些人。如果要更改它,这很麻烦。

三,数据编辑

房地产开发资格申请材料主要包括以下两个方面的内容:公司许可证:营业执照,公司章程,公司实际办公地址,法人身份证明,产权劳动合同,产权证明,身份证等;项目材料:根据所处理的事项和要求的不同,项目材料也不同。包括五份证书和性能报告等材料。

四,在线提交

登录天津市政服务网,选择房地产开发资格申报业务,根据系统要求上传资料;填写相关项目和人员数据。完成报告后,确定公司所在地和报告部门,并生成房地产开发资格声明表。

V。现场验收

向当地房地产开发资格部门申请,在现场提交所有相关的纸质材料。验收窗口的工作人员将对材料进行初步审查。如果申请材料齐全且符合法定格式,则可以成功受理并签发《行政许可受理告知书》;对于无法在现场完成和更正所有材料的人,将要求他们纠正并完成所有材料。

六,审核决定

成功接受材料后,主管部门将对企业提供的所有材料进行全面详细的审查。申请人提交的申请材料齐全且符合法定表格。核实后,申请人将发出《准予行政许可决定书》;法律没有授予行政许可并颁发《不予行政许可决定书》,并告知申请人依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

在申请房地产开发过程中,除了咨询房地产开发资格部门外,还可以参考以下行政法规。 1.国务院令248号,2011年修改《城市房地产开发经营管理条例》; 2.建设部令,2015年第24号,修订号《房地产开发企业资质管理规定》; 3.金建房第214号,于2009年发行《天津市房地产开发企业资质管理规定》。在这些法律法规中,房地产资格等级标准,处理条件,人员专业和数量要求等都有非常详尽的规定。当然,如果条件允许的话,委托第三方专业中介机构也是一个好问题。

自2019年9月起,天津市建设委员会对房地产开发资质的处理方式进行了重大调整,主要涉及流程和验收部门,并将此调整称为“ 2.0版新操作程序”。 ”。本文主要结合我公司的实际加工程序和经验,详细介绍天津市二,二年级以下房地产开发资质的最新加工方法。

房地产开发资格方法图

首先是现场咨询

根据天津市建设委员会的最新规定,第二,第二级房地产开发资格相关业务将由各区住房建设委员会受理。因此,在每个地区的实际处理过程中,资格声明的要求绝对是不一致的。除非申请人非常专业,否则公司非常有必要在申请之前去当地主管当局详细了解企业的专业名称,数量,等级,相关文件格式和相关材料标准。

第二,确定人员

这里的人员意味着公司必须拥有符合房地产开发资格水平的专业技术管理人员。首先,必须持有国家认可的专业技术资格证书;其次,符合申报的专业要求;然后会见专业人士的数量。专业技术人员是获得房地产开发资格的核心条件之一。就像建筑物的基础一样,后期的所有材料都基于这些人。如果要更改它,这很麻烦。

三,数据编辑

房地产开发资格申请材料主要包括以下两个方面的内容:公司许可证:营业执照,公司章程,公司实际办公地址,法人身份证明,产权劳动合同,产权证明,身份证等;项目材料:根据所处理的事项和要求的不同,项目材料也不同。包括五份证书和性能报告等材料。

四,在线提交

登录天津市政服务网,选择房地产开发资格申报业务,根据系统要求上传资料;填写相关项目和人员数据。完成报告后,确定公司所在地和报告部门,并生成房地产开发资格声明表。

V。现场验收

向当地房地产开发资格部门申请,在现场提交所有相关的纸质材料。验收窗口的工作人员将对材料进行初步审查。如果申请材料齐全且符合法定格式,则可以成功受理并签发《行政许可受理告知书》;对于无法在现场完成和更正所有材料的人,将要求他们纠正并完成所有材料。

六,审核决定

成功接受材料后,主管部门将对企业提供的所有材料进行全面详细的审查。申请人提交的申请材料齐全且符合法定表格。核实后,申请人将发出《准予行政许可决定书》;法律没有授予行政许可并颁发《不予行政许可决定书》,并告知申请人依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

在申请房地产开发过程中,除了咨询房地产开发资格部门外,还可以参考以下行政法规。 1.国务院令248号,2011年修改《城市房地产开发经营管理条例》; 2.建设部令,2015年第24号,修订号《房地产开发企业资质管理规定》; 3.金建房第214号,于2009年发行《天津市房地产开发企业资质管理规定》。在这些法律法规中,房地产资格等级标准,处理条件,人员专业和数量要求等都有非常详尽的规定。当然,如果条件允许的话,委托第三方专业中介机构也是一个好问题。

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